Planul imobiliar de miliarde din Romania al unui investitor american s-a naruit. Cum poate fi salvat de la faliment dezvoltatorul?
In 2008, compania Jonathan Mann, un investitor american cumpara terenuri cu o suprafata totala de peste 200.000 mp in Chitila. Vroia sa construiasca acolo un proiect imobiliar gigant, care sa includa locuinte, hoteluri, birouri si spatii comerciale, a carui valoare era estimata la 1 miliard de euro in anii boom-ului imobiliar.
Anul acesta, compania prin care ar fi urmat sa fie dezvoltat proiectul, Universul Chitila Development, a intrat in insolventa, avand datorii totale de aproape 49 mil. lei. Intre timp, terenul, principalul activ al companiei, mai valoreaza doar putin peste 2,8 mil. euro, potrivit evaluarii efectuate de departamentul specializat al Coldwell Banker. Valoarea de lichidare estimata este de circa 1,9 mil. euro.
Saptamana viitoare, creditorii companiei ar urma sa voteze planul de reorganizare al societatii, prin care debitoare propune strategia de monetizare a terenului, potrivit datelor RVA Insolvency, administratorul judiciar al companiei.
Astfel, societatea debitoare propune amenajarea unor spatii de depozitare si a unor locuri de parcare pentru cei care au transporturi de facut cu trenul, mai ales ca in zona in care se afla terenul sunt linii de cale ferata functionale si o statie CFR.
Astfel, debitoare considera ca printr-o investitie „minima” se poate realiza aceste spatii pentru care ar fi interes.
Alegerea schimbarii destinatiei unui teren care initial urma sa gazduiasca proiecte imobiliare nu este o noutate pe piata. Spre exemplu, Dragos Dragoteanu, proprietarul agentiei Euroest, a realizat o parcare pe un teren dintr-o zona ultracentrala din Bucuresti, iar cei de la CopperBeech isi inchiriaza o parte din terenurile pe care le au pentru agricultura.
Compania Universul
