Coldwell Banker si-a extins in acest an portofoliul de proiecte rezidentiale noi pe care le promoveaza. Unul dintre cele mai recente cartiere intrate in portofoliului liderului pietei de consultanta este Green City, pentru care s-a lansat in urma cu doua luni si o noua metoda de plata:dai apartamentul vechi la schimb pentru o casa. Cum a mers aceasta varianta de vanzare?
Coldwell Banker Affiliates of Romania este agentul exclusiv al Green City de la 1 aprilie 2012. Pana in prezent au fost tranzactionate 37 de unitati, in conditiile in care in perioada verii interesul potentialilor cumparatori este de regula mai scazut. Din aceste 37 de unitati, circa o treime au fost vandute prin schimb de locuinte.
Coldwell Banker a lansat impreuna cu dezvoltatorul doua noi modalitati de plata in acest an: rate la dezvoltator pe o perioada de maximum 10 ani cu avans zero si metoda trade – off care presupune un antecontract de schimb pentru locuinta veche si plata eventualei diferente pana la pretul locuintei noi.
Prin trade-off, potentialii cumparatori care detine deja o locuinta, incheie cu dezvoltatorul un antecontract de schimb valabil pe o perioada de sase luni, care va fi inregistrat in cartea funciara, perioada de sase luni fiind considerata optima pentru vanzarea locuintei vechi. Un consultant Coldwell Banker Affiliates of Romania va efectua o evaluare a locuintei vechi, evaluare care va tine cont de preturile de tranzactionare din respectiva zona si care nu va avea o valoare fixa, ci o marja de pret. Cumparatorul va avea cheltuieli zero, neplatind o taxa de evaluare si nici comisionul de la vanzarea locuintei vechi si achizitionarea locuintei in Green City.
Daca potentialul cumparator este de acord cu evaluarea efectuata, se incheie antecontractul de schimb, in care va fi mentionata diferenta de pret dintre evaluarea efectuata si valoarea locuint
