AFI Europe a finalizat deja prima cladire de birouri de langa mallul AFI Palace Cotroceni si va demara in curand contructia celei de-a doua. Ce planuri are in continuare compania si ce impact va avea deschiderea asupra business-urilor din mall.
AFI a mai implementat modelul mall-birouri in Republica Ceha, prin proiectul Palace Flora, unde birourile erau amplasate chiar deasupra centrului comercial.
“Exista o sinergie buna intre cele doua componente. In Palace Flora, in weekend-uri, cand traficul in mall era mai mare, se folosea si parcarea de la birouri. In AFI Cotroceni nu se va intampla asta, insa cu siguranta fiecare persoana care va lucra in zona de birouri va intra cel putin o data pe zi in mall sa cumpere ceva”, a declarat pentru Wall-Street.ro, David Hay, CEO al AFI Europe in Romania.
Circa 1.000 de persoane vor lucra in prima cladire de birouri din AFI, atunci cand va fi inchiriata integral, iar oficialii dezvoltatorului asteapta venituri din chirii de 2,3 mil. euro pe an.
AFI are in plan sa finalizeze o data la un an- un an si jumatate cate o cladire din cele 5 pe care AFI Park ar urma sa le cuprinda. Investitia pentru prima cladire a fost de 19,5 mil. euro, iar pentru cea de-a doua va fi usor mai mare.
AFI este in negocieri pentru a obtine finantare pentru cea de-a doua cladire de birouri cu UniCredit, banca finantatoare si pentru AFI Park 1.
Discutii pentru finantare exista si pentru mallul pe care compania il dezvolta in Ploiesti si a carui constructie a inceput in luna mai a acestui an, insa pentru moment nu s-a incheiat niciun contract, desi gradul de preinchiriere al centrului comercial este de peste 60%.
“Este mai greu sa obtii finantari pe retail, comparativ cu zona de office”, spune Hay, care mentioneaza ca oricum trebuie sa te inarmezi cu rabdare ca dezvoltator pentru a obtine bani de la banci.
D
