După câteva luni de creştere specialiştii imobiliari aşteaptă declinul obişnuit de toamnă.

Cluj-Napoca s-a numărat printre oraşele în care preţurile apartamentelor au crescut atât în luna septembrie, cât şi în august, de această dată fiind vorba de o creştere de aproximativ 2%, potrivit imobiliare.ro.

Creşterea nu e deloc surprinzătoare potrivit agenţilor imobiliari consultaţi de Monitorul de Cluj. „De regulă în iulie, august, septembrie şi chiar octombrie preţurile apartamentelor cresc. Printre motive se numără faptul că majoritatea construcţiilor se finalizează vara, iar constructorii rămân în această perioadă cu un număr mic de apartamente şi tind să ţină de preţ. Studenţii sunt de asemenea un factor decisiv. În fiecare an, la terminarea facultăţii sunt mulţi absolvenţi care se decid să rămână în oraş, primesc cadou de la părinţi un apartament sau îşi vând bunicii un teren şi cresc cererea pentru apartamente, influenţând şi preţul”, explică Tudor Marc, consilier Welt Imobiliare.

„Pe perioada verii este vorba de o creştere artificială, în două, trei săptămâni preţurile îşi vor reveni la normal”, atenţionează Roxana Gavrilă, director de agenţie în cadrul Edil Imobiliare.

Se caută apartamente noi

Apartamentele noi sunt cele care au dat tonul, scumpindu-se cu 3% în ultimele treizeci de zile, până la 837 euro/mp util, după mai multe luni de scădere. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi din Cluj-Napoca sunt mai ieftine cu peste 10%, fapt cauzat de un ritm alert de scădere în prima jumătate a anului.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea de 983 euro/mp util, în luna septembrie. Aşadar, se îregistrează o creştere de 1,3% şi pe acest segment. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi sunt cu doar 0,5% ma