Cei care caută să achiziţioneze apartamente vor să fie aproape de centrul oraşului şi eventual în apropierea unui parc, în bloc ridicat după anul 1990, la etaj intermediar şi cu balcon. Pe de altă parte vânzătorii cer în general mult mai mulţi bani şi uneori chiar urcă pe parcurs preţurile solicitate iniţial.

Orice apartament scos la vânzare la preţul de tranzacţionare al pieţei dispare dintre oferte în doar câteva zile. Altfel spus, unităţile pentru care se solicită un preţ realist pentru această perioadă se vând imediat. Asta nu înseamnă altceva decât că nu banii cumpărătorilor sunt principala problemă ci diferenţele mari dintre preţul cerut de proprietari şi cel oferit de potenţialii cumpărători. Şi mai înseamnă ceva: cumpărători hotărâţi să cumpere sunt mai informaţi decât proprietari despre preţurile de tranzacţionare. Aici nu vorbim despre situaţiile în care unii proprietari sunt presaţi de anumite probleme să vândă repede, mulţumindu-se cu preţuri mici. Mare importanţă nu au nici cumpărătorii care doar testează piaţa, oferind preţuri valabile în urmă cu 10 ani. Este vorba aici despre faptul că preţurile pe care sunt dispuşi să le ofere cumpărătorii hotărâţi să facă achiziţii acum sunt cu mult mai aproape de preţurile de tranzacţionare decât preţul cerut de proprietari.

Garsonierele, cele mai vânate

Cele mai multe oferte de cumpărare sunt în ultima perioadă cele pentru garsoniere sau apartamente cu două camere. O garsonieră confort I, de 27 mp, se vinde cu circa 16.000-17.000 de euro, iar un apartament cu două camere - 25.000 - 27.000 de euro. Spre deosebire de anul trecut când piaţa imobiliară din Turnu Severin intrase în blocaj din cauza proprietarilor care sperau să obţină sume fabuloase din vânzarea unor imobile în blocuri din anii '70-'80, anul acesta piaţa s-a dezgheţat oarecum. Oamenii au început să înţeleagă că pot încheia o tranzacţie