Dezvoltatorii imobiliari vând în medie doar câte 2-5 apartamente pe lună

Un sfert din stocul de aproximativ 10.000 de locuinţe noi încă nu şi-a găsit cumpărători

Deţinătorii proiectelor forţează vânzările cu strategii precum "închiriezi şi apoi cumperi" sau "te muţi acum şi plăteşti peste un an"

Dezvoltatorii imobiliari nu reuşesc să îşi vândă locuinţele construite, 25% din stocul acestora aflându-se încă în proprietarea lor. Astfel, după patru ani de criză, sectorul rezidenţial continuă să se confrunte cu dificultăţi. Aceste companii reuşesc să vândă pe lună, în medie, 2-5 apartamente şi mai au 10.000 de unităţi disponibile.

Din acest motiv şi numărul de noi proiecte construite va fi mai mic în perioada următoare, iar o parte din dezvoltatorii care au cumpărat terenuri pentru proiecte rezidenţiale în perioada de boom a pieţei încearcă să le vândă pentru alte utilizări.

"Dezvoltatorii de locuinţe au vândut în acest an în medie 2-5 unităţi pe lună, astfel că 10.000 de apartamente noi sunt disponibile la vânzare în Bucureşti, cele mai multe fiind cele care se adresează persoanelor cu venituri mari şi foarte mari", potrivit unui studiu al The Advisers/Knight Frank, citat de Mediafax.

Există însă o diferenţă importantă legată de locul în care este situat ansamblul rezidenţial şi tipul acestuia. "Numărul mediu de locuinţe vândute pe lună este de 2-5 unităţi, în funcţie de tipul proiectului şi de locaţia acestuia. Proiectele standard, în zonele periferice, înregistrează vânzări constante în fiecare lună, în timp ce ansamblurile mai scumpe în zone centrale au luni în care nu vând nimic.

Comportamentul cumpărătorilor s-a schimbat, aceştia devenind mai sofisticaţi. Cumpărătorii se aşteaptă să primească o valoare foarte bună pentru banii pe care i-au plătit atâta timp cât au o mulţime de opţiuni la dispoziţie", explică reprezenta