După spargerea bulei imobiliare, pierderile pe creditele acordate sectorului de profil au deteriorat sever portofoliile băncilor
Prin obligaţiunile ipotecare acum acestea pot veni în faţa investitorilor cu stocul vechi de credite, supunându-le unui test al pieţei
Călin Rechea: E cam târziu şi riscurile sunt mari
După prăbuşirea cotaţiilor din piaţa rezidenţială şi creşterea accelerată a ratei creditelor neperformante inclusiv pe segmentul ipotecar, creditarea imobiliară a suferit o sincopă prelungită deja pe parcursul a patru ani. A fost nevoie de garanţiile de stat din seria programele "Prima Casă" pentru ca băncile să reia timid creditarea în domeniul rezidenţial.
Băncile ar putea avea ocazia să îşi supună validării pieţei stocul vechi de credite imobiliare în condiţiile în care acestea ar putea fi utilizate drept colateral în emisiuni de obligaţiuni ipotecare. Asociaţia Română a Băncilor şi-a prezentat ieri în cadrul unei conferinţe de presă organizate la BNR propunerile pentru modificarea legislaţiei în vigoare - considerată depăşită - astfel încât emisiunile acestor produse să fie vandabile pentru investitorii de portofoliu.
La un stoc de credite imobiliare de 7,7 miliarde euro deţinut de băncile comerciale din România, totalul emisiunilor obligatare ar putea urca la 3,3 miliarde euro, în cazul în care am atinge nivelul de acoperire din Republica Cehă, a spus Sergiu Oprescu, preşedinte executiv al Alpha Bank. Acest lucru ar fi în beneficiul industriei bancare româneşti întrucât acesta ar putea accesa economisirea externă şi ar face-o pe termene mai lungi. Astfel, ne-am putea regăsi pe harta investiţională europeană pentru că, în prezent, neavând aceste instrumente, nici nu reprezentăm o destinaţie pentru fondurile care caută plasamente de acest tip, ceea ce ne aşază într-o lumină diferită faţă de ţările din jur, a mai af
