Piața închirierilor are o evoluție relativ atipică pentru intervalul în care ne aflăm: în luna octombrie, proprietarii apartamentelor de două și trei camere au crescut ușor chiriile medii solicitate, în ciuda unei cereri în scădere, conform raportului realizat de Anunțuriparticulari.ro.

Aprecierile pornesc de la o variație de aproximativ +1% la unitățile cu două camere și trec de +2,6% pentru apartamentele cu trei camere. Chiar și în aceste condiții, chiriile medii solicitate de proprietari pentru apartamentele din București sunt cu 2-4% mai mici comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, atingând astfel minimul ultimilor 5 ani înregistrat pentru această perioadă a anului.

În ceea ce privește oferta imobiliară nou apărută pe piață în luna care tocmai s-a încheiat, statisticile indică o evoluție conform previziunilor: în octombrie, oferta de locuințe este cu aproape 20% mai săracă față de luna septembrie a acestui an.

Sezonalitatea, cauza scumpirii chiriilor

Un posibil motiv pentru creșterea ușoară a chiriilor solicitate de proprietari la anumite tipuri de apartamente este sezonalitatea: luna octombrie ar putea fi pentru proprietarii de apartamente ultima din acest an în care să găsească chiriași pe termen mediu și lung.

Chiar dacă pentru luna octombrie observăm o majorare ușoară a chiriilor la unitățile de două și trei camere, chiriile medii la garsoniere și apartamente de patru camere au evoluat în sens invers. Proprietarii de garsoniere solicită în prezent o chirie medie de 225 euro/ lună, în scădere cu aproximativ 1% comparativ cu luna septembrie a acestui an. Deprecierea ajunge la -2% raportat la aceeași perioadă a anului trecut, de la 229 euro.

315 euro, chiria medie pentru 2 camere

Chiria pentru o unitate de două camere în București a crescut din septembrie până în octombrie cu 1%, de