Activitatea de investiţii imobiliare rămâne limitată, însă România este mai atractivă decât alte state din Europa Centrală şi de Est. "Activitatea de investiţii rămâne limitată din cauza numărului redus de investitori activi de pe piaţa locală. Pe viitor, ne aşteptăm să vedem noi investitori care să evalueze piaţa şi anticipăm revenirea interesului unor fonduri de investitiţii care au tranzacţionat deja pe piaţa din România. Aceşti potenţiali cumpărători au fost refractari în a investi în pieţele mai puţin tradiţionale din Europa Centrală şi de Est, precum România, unde există incertitudinea condiţiilor macroeconomice; cu toate acestea, pe măsură ce avansează în evaluarea condiţiilor de ţară, ei îşi recapătă nivelul de confort necesar pentru a plasa investiţii pe piaţa românească", se arată în raportul Jones Lang LaSalle.
În primele 9 luni ale anului, suprafaţa de spaţii de birouri finalizată este de aproximativ 44.000 mp, reprezentând o scădere cu 14,4% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Jumătate din aceste spaţii au fost însă finalizate în T3, când au fost inaugurate trei noi proiecte de birouri, însumând circa 20.000 mp. Chiriile prime pentru spaţii de birouri au cunoscut o uşoară scădere până la nivelul de 18,5 euro mp/lună. "Aşteptăm, în continuare, un trend descrescător al chiriilor prime, cu o revenire crescătoare prognozată nu mai devreme de a doua jumătate a anului 2013", spun reprezentanţii JLL, adăugând că rata totală de neocupare este estimată la 17,16.
Aceştia au mai arătat că cea mai pregnantă caracteristică a pieţei în trimestru este incertitudinea. "Numeroase proiecte au fost anunţate, altele au fost finalizate mai devreme decât data inţială, lucru destul de nou pe piaţa locală, în timp ce pentru proiectele aflate deja în derulare, informaţiile au fost reactualizate. În ceea ce priveşte cererea, în cazul cererilor mari de spaţii