Singurul impediment care stă în calea companiilor care vor să-şi achiziţioneze spaţii de depozitare este preţul. Ofertele încep de la 50.000 de euro, dar ajung şi la 3.000.000 de euro.

Zeci de hale din Cluj-Napoca şi împrejurimi sunt scoase la vânzare pe site-urile agenţiilor imobiliare locale. Ofertele cumulează peste 100.000 de mp de suprafaţă utilă, răspândiţi în aproape toate zonele oraşului şi în toate localităţile învecinate.

Cel mai bine la numărul de oferte stă Apahida, unde, de regulă, construcţiile vin la pachet cu o suprafaţă generoasă de teren. Astfel, în cazul unei hale de 3.000 mp, scoasă la mezat pentru 1,1 milioane de euro, agenţia imobiliară care a publicat anunţul a ales să-şi momească cumpărătorii cu terenul de 18.000 de mp, care „oferă deschidere la DN şi toate utilităţile”, precum şi „posibilitatea extinderii suprafaţei până la 30.000 mp”.

Tot de un teren care depăşeşte un hectar dispune şi fostul spaţiu Magnolia Garden Center Apahida. Pentru suprafaţa utilă de 2.650 mp şi o suprafaţă teren de 10.700 de mp proprietarul cere peste 1,1 milioane de euro.

De unde porneşte preţul?

Minimul de 48.000 de euro este adjudecat de un spaţiu industrial situat în Jucu De Mijloc cu suprafaţă de 346.6 mp, care „se pretează pentru hala, depozit şi alte activităţi comerciale”. Însă de la minim la precedentul clasat este o distanţă de câteva zeci de mii de unităţi, majoritatea ofertelor depăşind 100.000 de euro.

Astfel, pentru o hală, situată în zona centrală Cluj-Napoca, de 345 de mp, fără teren suplimentar, preţul de pornire este 150.000 de euro. Tot în jur de 150.000 de euro se cere pentru un spaţiu industrial de 300 de mp în Apahida, care are ca „bonus” un teren de 300 de mp.

Dacă realizăm clasamentul în funcţie de preţul pe metru pătrat, cea mai accesibilă ofertă, începe de la 97 de euro/mp şi este pentru un spaţiu situa