În trimestrul al treilea cererea s-a prăbuşit cu aproape 50% faţă de trimestrul precedent

Jumătate din tranzacţii au fost reprezentate de relocări către clădiri mai moderne şi mai ieftine

Rata medie de neocupare a crescut pentru prima dată în ultimele şase trimestre

Piaţa birourilor din Bucureşti a înregistrat un declin important în trimestrul al treilea, cererea prăbuşindu-se cu aproape 50%, comparativ cu trimestrul precedent, în timp ce livrările de clădiri noi au atins nivelul maxim din acest an.

Potrivit unui raport realizat de CBRE România, în trimestrul al treilea, cererea pe piaţa de birouri din Capitală a fost de 30.000 metri pătraţi, nivel ce reprezintă 23% din totalul cererii din acest an, de 133.000 metri pătraţi, însă în scădere cu 48% faţă de trimestrul anterior. În schimb, spaţiile noi livrate au înregistrat cel mai ridicat nivel din acest an, reprezentând 57% din totalul livrărilor pentru 2012.

Tot în această perioadă rata medie de neocupare pentru spaţiile de birouri din Bucureşti a crescut pentru prima dată în ultimele şase trimestre, de la 13,7% (T2) la 15,12% (T3), consecinţă a faptului că cererea s-a diminuat şi 57% din nivelul total al livrărilor din acest an a fost livrat în trimestrul al treilea.

"Cererea şi-a încetinit ritmul de creştere în trimestrul trei al acestui an, ceea ce arată o ezitare din partea chiriaşilor cu privire la tranzacţiile imobiliare. Activitatea de preînchiriere s-a demonstrat a fi consistentă, iar dezvoltatorii şi-au anunţat intenţia de a livra proiecte de birouri competitive. Zona cea mai interesantă din acest punct de vedere este Barbu Văcărescu - Floreasca, unde totalul spaţiilor de birouri care se bazează pe contracte de preînchiriere este de 170.000 mp", a declarat Victor Răchită, Head of Office Agency CBRE România.

Acesta a explicat că piaţa de birouri din Bucureşti c