Fondul de investiţii Aberdeen Immobilien ar putea începe anul viitor procesul de reconstrucţie a clădirii de birouri Millennium Business Center, care a fost mistuită de flăcări în iunie 2009. Investitorii încă se mai luptă cu asigurătorii pentru a recupera daunele provocate de incendiu.

„În mai 2012 s-a obţinut o nouă autorizaţie de construire de la Primăria Municipiului Bucureşti, pentru că e zonă istorică protejată, şi anul viitor ar trebui să înceapă procesul de reconstrucţie pentru că expiră autorizaţia. Procesul de reconstrucţie va dura între 14 şi 16 luni. Se va folosit structura actuală, care nu a fost afectată de incendiu, şi se va respecta acelaşi design al clădirii anterioare“, a declarat Tudor Popp, managing partner al Immpuls, companie angajată de Aberdeen să realizeze expertiza tehnică şi partea de renovare a imobilului.

Portofoliul de clădiri al Aberdeen Immobilien este asigurat de Chartis, divizia de property-casualty a AIG, iar până acum asigurătorul a acoperit doar pagubele create de întreruperea activităţii, adică neîncasarea chiriei pe cei trei ani în care clădirea a fost nefuncţională. Aceste pagube pot fi estimate la circa 8-9 mil. euro, dacă ţinem cont de nivelul chiriilor de 18-20 de euro încasate de proprietari înainte de distrugerea imobilului.

Chiar dacă ar fi mai ieftină construcţia unui imobil nou pe locul scheletului existent, reprezentantul Immpuls spune că ar putea apărea probleme de reautorizare fiindcă este o zonă protejată, iar imobilul a fost construit înainte de a apărea normativele legate de înălţime în astfel de zone.

Procesul de stabilire a daunelor a durat un an de zile şi cele două părţi (proprietarul şi asigurătorul) încă nu au agreat o valoare definitivă. Ulterior producerii incendiului, surse din piaţa imobiliară estimau paguba la 15-20 mil. euro.

Imobilul a