Dezvoltatorii s-au înţeles mai bine cu vânzătorii de terenuri, pe fondul scăderii diferenţei dintre preţul cerut şi cel oferit

Pe piaţa de investiţii, cele mai importante tranzacţii din 2012 au fost legate de piaţa de birouri

Interesul investitorilor s-a canalizat şi către terenuri pentru dezvoltări ulterioare, localizate în zone uşor accesibile

Interesul pentru dezvoltarea imobiliară s-a dezmorţit uşor în acest an, pe fondul scăderii considerabile a diferenţei între preţul cerut de proprietari şi cel oferit de dezvoltatori, potrivit unei analize pe anul 2012 a companiei de consultanţă imobiliară Capital Property Advisors.

Pe piaţa de investiţii, cumpărătorii s-au orientat în 2012 către produse generatoare de venit, în speţă clădiri de birouri de calitate, închiriate către chiriaşi cu o bonitate bună, la o chirie sustenabilă şi care prezintă un risc scăzut în ceea ce priveşte gradul de neocupare. În acelaşi timp, interesul investitorilor s-a canalizat şi către terenuri pentru dezvoltări ulterioare, localizate în zone uşor accesibile -proximitatea faţă de metrou şi mijloacele de transport fiind unul din criteriile principale.

"La fel ca în anii trecuţi, am observat un interes crescut în ceea ce priveşte produsele «prime». A revenit interesul pentru dezvoltare, anul acesta fiind achiziţionate mai multe terenuri pentru dezvoltări ulterioare de proiecte de birouri şi rezidenţiale. Acest lucru se datorează şi faptului că diferenţa dintre preţul cerut şi preţul oferit de către dezvoltatori a scăzut considerabil", a declarat, într-un comunicat, Adrian Mihăilă, associate director, Capital Property Advisors.

Cele mai importante tranzacţii din 2012 au fost legate de piaţa de birouri. Proiectele care au făcut obiectul unei achiziţii directe din partea fondurilor de investiţii sunt complexul de birouri City Business Center din Timişoara