Trei terenuri din proximitatea metroului Aurel Vlaicu, cu o valoare totala de aproximativ 16 mil euro, au fost vandute doar in ultimele doua luni, a anuntat Colliers International, compania care a intermediat tranzactiile.
“Zona din jurul statiei de metrou Aurel Vlaicu din Capitala a intrat puternic in radarele investitorilor, ultimele luni din 2012 inregistrand 4 tranzactii cu terenuri in aceasta zona, in timp ce alte 2-3 tranzactii sunt in stadiu foarte avansat al discutiilor. Terenurile care au ramas nevandute sunt de regula cele care intampina probleme – sunt blocate de credite mari la banci sau se confrunta cu o diferenta foarte mare intre pretul dorit de proprietar si cel rezultat din calculele de fezabilitate ale potentialilor cumparatori”, a declarat Sinziana Oprea, senior associate in cadrul departamentului de terenuri al Colliers International Romania.
Avand in vedere stocul de birouri anuntat si nivelul avansat al preinchirierilor in zona, regiunea prezinta un interes deosebit in special pentru dezvoltatorii cladirilor de birouri. Activitatea de tranzactionare inregistrate in acest an confirma aceasta tendinta, 3 din 4 tranzactii cu terenuri incheiate in zona Aviatiei vizand dezvoltarea de cladiri de birouri. Citeste si:Ce planuri au suedezii de la Skanska dupa prima achizitie in BucurestiMedLife deschide primul spital pentru copii din reteaCei mai bogati rectori: Cat castiga profesorii care au in grija 480.000 de studenti
Preturile la care s-au cumparat terenuri in zona au variat intr-un interval foarte mare, in functie de potentialul de dezvoltare pe termen scurt si mediu si riscul asumat de investitor. Astfel, terenurile pozitionate la bulevard, in proximitatea gurii de metrou, ideale pentru dezvoltarea proiectelor de birouri, au fost tranzactionate la preturi cuprinse intre 750 si 900 euro/mp, in timp ce un teren situat in plan
