Programul Prima Casa va avea de anul viitor o legislatie modificata pentru a permite derularea acestuia in mai bune conditii, intrucat din practica au fost identificate diferite blocaje procedurale. Un eveniment care a atras dupa sine principalele modificari il reprezinta incendiul de la complexul Confort City al fratilor Negoita, legislatia nepermitand atunci schimbarea locuintei avariate sau achizitionarea alteia cu finantare tot prin Prima Casa. Vezi ce imbunatatiri au fost aduse.
Potrivit modificarilor ce vor fi aduse OUG 60/2009 privind programul Prima Casa, pentru cazurile in care au loc evenimente de natura a aduce avarii unui imobil finantat in cadrul programului, Ministerul Finantelor si finantatorul isi pot exprima acordul cu privire la novarea (schimbarea, n.r.) locuintei avariate daca aceasta este improprie locuirii in urma producerii unui risc asigurat.
Conditia pentru ca dezvoltatorul sa poata oferi la schimb o locuinta este ca valoarea acesteia sa fie cel putin egala cu valoarea creditului contractat initial.
Este vorba de locuinte ce au suferite avarii in urma unor incendii sau calamitati naturale si nicidecum nu se doreste ca schimbarea imobilului sa fie o practica, spune Irina Constantinescu., director in cadrul Fondului de Garantare (FNGCIMM), institutia care administreaza garantiile de stat oferite in cadrul programului guvernamental.
De asemenea, daca imobilul finantat a fost avariat in asa masura incat nu mai e adecvat locuirii, beneficiarul finantarii poate apela la un alt credit in cadrul programului Prima Casa.
In ambele cazuri, inainte de novarea imobilului sau o noua achizitie creditul initial trebuie stins prin acordarea despagubirii de catre asigurator.
Prin locuinta improprie utilizarii se intelege o locuinta afectata de daune constatate si evaluate la o valoare de cel putin 50% din valoarea cred
