Preţurile locuinţelor, atât noi, cât şi vechi, vor continua să scadă şi anul care vine. Programul Prima Casă se va transforma în Noua Casă, potrivit programului de guvernare dat publicităţii pe 20 decembrie anul trecut.

Considerat a fi un program social încă de la lansarea în 2009, prin Prima Casă s-au cumpărat într-o majoritate covârşitoare doar apartamente vechi. Din cele 77.000 de locuinţe cumpărate prin acest program, doar 3% sunt locuinţe noi. Băncile au dat credite cu costuri mai mici prin Prima Casă faţă de cele practicate în piaţă şi la un avans de doar 5%, din moment ce statul a preluat 50% din riscul creditului prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM. Iar rata de neperformanţă a creditelor acordate este foarte mică.

Ce se va întâmpla cu preţurile locuinţelor noi şi cum va afecta această măsură piaţa? Dezvoltatorii, cei care au mai rămas în piaţă, au un stoc considerabil de apartamente noi. De departe, cel mai mare, sau cei mai mari proprietari de apartamente noi şi goale, le au fraţii Negoiţă. Şi dezvoltatorul Adama are în stoc aproximativ 400 de locuinţe, din mai multe oraşe din ţară nu doar în Bucureşti. Nici Impact nu stă departe de clasament. Compania are în stoc aproape 250 de apartamente şi case, din care, Ştefan Gheorghiu, noul director general, speră să vândă jumătate în anul care vine. Asta după ce a luat decizia de a vinde în pierdere vilele din proiectul din Oradea, după ce a aplicat o scădere drastică a preţurilor, de 47%.

Ilinca Păun, Manaigng Director la Colliers International România a declarat pentru ECONOMICA.NET că preţurile locuinţelor noi sunt deja la un nivel minim istoric, iar acest trend se va păstra şi în următorii ani. Deşi unii dezvoltatori însă speră că preţurile vor creşte.

„Programul Noua Casă e un lucru foarte bun pentru proiectele abandonate care sunt pe cale să fie executate, şi exi