Sectorul rezidenţial a crescut rapid în anii de „boom“ ai pieţei imobiliare, când au fost anunţate peste 100 de proiecte ce trebuiau finalizate în ultimii trei ani. Abia 70 dintre aceste proiecte au început sau au fost livrate până astăzi.

Stocul de unităţi rezidenţiale noi este de peste 24.000, dintre care anul trecut au fost livrate doar 850 de locuinţe în şapte proiecte. Majoritatea celor puse pe piaţă în 2012 au provenit din proiecte precum Cosmopolis, FeliCity, Militari Residence şi New Town Residence.

„Cu toate că au trecut patru ani din momentul în care criza financiară şi-a pus

amprenta asupra pieţei imobiliare din România, 25% din stocul existent a rămas nevândut. Asta dacă ne referim doar la apartamentele vândute direct de dezvoltatori. În total, stocul disponibil la vânzare este estimat la 8-10.000 de apartamente noi“, susţin consultanţii The Advisers/Knight Frank.

Aproape 70% din stocul existent de locuinţe noi este localizat la periferia Bucureştiului, în proiecte standard. Din stocul total de locuinţe noi construite în Bucureşti şi împrejurimi, 47% sunt cuprinse în proiecte destinate persoanelor cu venituri reduse, 23% sunt în proiecte pentru clasa medie, 27% sunt în zona de lux şi 3% sunt peste standard, conform analizei The Advisers.

Până acum, 13 proiecte rezidenţiale au fost declarate insolvente, dintre care patru au primit verdictul judecătoresc în prima parte a acestui an (Alia Apartments, Brâncuşi Residence, Ibiza Sol şi Citadela Titan). Din cele 13 proiecte, My Dream a fost cumpărat la licitaţie, iar altele trei au intrat în faliment şi aşteaptă cumpărători. Restul de nouă se zbat să găsească o soluţie de reorganizare.

În prima parte a anului trecut piaţa a absorbit 1.000 de apartamente. Numărul mediu de apartamente vândute lunar în această perioadă a variat între două şi ci