Anul 2012 a adus pentru chiria medie solicitata de proprietarii apartamentelor de patru camere o depreciere de pana la 27% pe un interval de 12 luni. Daca anul recent incheiat a fost unul al stabilizarii si stagnarii pentru celelalte tipuri de apartamente, unitatile de patru camere au fost singurele cu adevarat afectate de scaderea accentuata a chiriei, ajungand in decembrie 2012 la o medie de 567 euro/luna.
Cererea scazuta pe acest segment de piata pare sa fi fost principalul motiv al unei variatii negative atat de accentuate. In acelasi timp, daca apartamentele de trei camere s-au mentinut in 2012 la un nivel similar cu 2011, chiriile la garsoniere chiar au crescut usor.
In anul care tocmai s-a incheiat, oferta imobiliara pe segmentul inchirierilor a inregistrat o usoara apreciere: proprietarii de apartamente din Bucuresti au scos la inchiriere un total de peste 27.400 unitati, cu 3% mai multe fata de 2011, cand oferta totala la final de an atingea 26.700 unitati.
Evolutia pretului chiriilor, exprimat in euroEvolutia chiriilor la nivelul Capitalei
Analizand evolutia lunara a chiriilor din 2012, este evident ca anul recent incheiat a fost marcat de stabilizare. Luna de luna, statisticile au indicat variatii usoare atat in sens pozitiv, cat si negativ, precum si stagnari, chiriile medii mentinandu-se astfel in jurul acelorasi marje. Exceptand cazul particular al unitatilor de patru camere, in 2012, putem vorbi despre scaderi de cel mult 3%, dar si de aprecieri de 2-3%, in functie de tipul de apartament.
Garsonierele par sa fi fost cele mai stabile tipuri de unitati in ceea ce priveste chiria medie solicitata de proprietari. Pe tot parcursul anului a oscilat in jurul pragului de 226 euro, nivel la care a ramas si in decembrie 2012, marcand astfel o crestere de 2% fata de luna decembrie a anului 2011. Rapor
