Programul Prima Casă urmează să se modifice radical din acest an şi va deveni Noua Casă. Astfel, cumpărătorii care vor dori să achiziţioneze un apartament şi să beneficieze de garanţii guvernamentale, un avans redus şi dobânzi sub cele ale pieţei, vor fi obligaţi să cumpere o locuinţă într-un bloc nou.

Această măsură, susţin consilierii imobiliari, este menită să reducă stocul de apartamente noi construite în zona Bucureştiului şi care, la Cluj, va avea doar efecte negative, atât prin prisma restrângerii alternativelor pe care le au potenţialii cumpărători, cât şi a evoluţiei preţurilor.

Schimbarea prevederilor programului ar trebui, cel puţin teoretic, să stimuleze construcţiile de blocuri noi, dar în realitate va stimula doar vânzarea apartamentelor noi din ansamblurile care nu au avut trecere în ultimii ani. La Cluj, această modificare îi va afecta pe tinerii aflaţi în căutarea unei locuinţe, deoarece în prezent apartamentele bine poziţionate, cu preţuri realiste, se vând încă din stadiul de construcţie şi sunt, de cele mai multe ori, vândute până la momentul finalizării şi eliberării CF-ului, deci până la momentul în care ar putea fi achiziţionate şi prin programul guvernamental.

„La nivelul pieţei imobiliare din Cluj-Napoca, putem vorbi despre o măsură greşită, deoarece ritmul construcţiilor este redus, precaut, iar aproape tot ce se constuieşte se şi vinde imediat, ceea ce înseamnă că nici pe constructori nu îi ajută foarte mult, deoarece ei oricum îşi vindeau apartamentele. În schimb, îi dezavantajează clar pe clienţii cumpărători care ar dori să apeleze la acest program, care au nevoie de carte funciară. Or, în Cluj, aproximativ 80% din apartamentele noi, situate în zone bune şi la preţuri bune, se vând înainte de a se finaliza”, arată Tudor Marc, reprezentantul Welt Imobiliare.

Astfel, clienţii care vor dori să apeleze la noul program fie