Rata lunară pe care trebuie să o plătească o familie la un credit ipotecar în lei este cu 200-400 de lei mai mare decât rata la un împrumut în euro
În acestă perioadă, euro scade în raport cu leul, adică moneda naţională se apreciază. Acest aspect avantajează şi mai mult persoanele cu credite în valuta europeană. Dar băncile au tendinţa să diminueze creditarea în valută. Pe de o parte, aşa sunt obligate de Banca Naţională a României (BNR), care a introdus reglementări speciale astfel încât cei ce iau credit ipotecar în valută să fie nevoiţi să achite un avans foarte mare, fie băncile sunt limitate de băncile-mamă din Europa, care nu le mai dau „mână liberă“ la jocurile de pe piaţa valutară. Una peste alta, o familie care vrea să-şi cumpere o casă în această perioadă ar avea costuri mult mai mari de suportat la creditele în lei, faţă de cele în valută.
Comparaţie între dobânzile mai multor bănci
Pentru a vă face o idee despre ofertele băncilor comerciale pentru credite ipotecare, am efectuat o analiză a ofertelor mai multor bănci care activează în Craiova. Puteţi observa diferenţele uriaşe între ratele la credite exprimate în monede diferite.
La Raiffeisen Bank, creditul în lei are o dobândă de 9,29%. La 200.000 de lei împrumutaţi pe 30 de ani, rata lunară este de 1.651,5 lei. La un credit în euro aproximativ egal sau chiar puţin mai mare (50.000 de euro, adică 215.000 de lei), rata este vizibil mai mică. La o dobândă de 5,71% pe an la creditul în euro, împrumutatul trebuie să achite 290 de euro pe lună, ceea ce la cursul de zilele trecute ar însemna aproximativ 1.238 de lei pe lună. Diferenţa este vizibilă: familia care contractează creditul în lei plăteşte mai mult cu 413 lei pe lună decât la creditul în euro. Oricare ar fi deprecierea leului în raport cu euro, în timp, nu ar acoperi această diferenţă uriaşă de rată.
Banca Transilvan
