Lipsa unui cadru reglementat în domeniul imobiliar împiedică existenţa mai multor fonduri de investiţii imobiliare pe piaţa noastră de capital, este de părere dr. Radu Zilişteanu, profesor de economie.
Domnia sa ne-a precizat că, "dintre toate pieţele de bani", sectorul imobiliar este singurul care a rămas nereglementat, adăugând: "Sunt puţine fonduri imobiliare listate pe bursa noastră, cel mai cunoscut dintre acestea fiind NEPI. Lipsa de reglementare a domeniului imobiliar împiedică existenţa mai multor fonduri de acest gen pe bursă. Legislaţia pieţei de capital este în regulă, însă, din păcate, sectorul imobiliar din ţara noastră nu a apelat la cel mai ieftin mod de finanţare, domeniul imobiliar reprezentând singura piaţă de bani de la noi care a rămas nereglementată. În prezent, nu avem o legislaţie în acest sector pentru că toate guvernele pe care le-am avut au avut cercuri de interese imobiliare în jurul lor şi au preferat să existe o activitate nereglementată în domeniu. Dacă statul ar fi reglementat sectorul imobiliar, am fi avut mai puţină înşelătorie pe piaţă".
Potrivit domnului Zilişteanu, nu avem nevoie de o singură lege, ci de un pachet întreg de legi, care să reglementeze activitatea intermediarilor, finanţarea imobiliară, tranzacţiile, ipotecile etc. Domnia sa mai subliniază că, deşi din anul 2006 există o lege care priveşte lansarea pe piaţa de capital a titlurilor ipotecare pentru refinanţarea creditelor ipotecare, până acum nu a avut loc nicio emisiune de astfel de titluri.
Unii consultanţi din domeniu consideră că înfiinţarea unui fond imobiliar listat la bursă pentru administrarea activelor RA-APPS ar reprezenta o alternativă la vânzarea individuală a acestor proprietăţi, asigurând o transparenţă sporită şi un profit mai bun pentru stat. Înfiinţarea fondului de investiţii ar trebui, însă, precedată, de o curăţare a portofoliulu
