Dezvoltatorul cu capital israelian Globe Trade Centre (GTC), care deţine în România un portofoliu imobiliar evaluat la 241 milioane euro, a pierdut cumpărătorul care se angajase să preia mallurile Galleria din Buzău, Piatra Neamţ şi Suceava pentru circa 6-7 milioane Euro, potrivit Capital.ro.
„Cele două părţi ale tranzacţiei consideră că termenii contractuali nu se mai aplică şi nu produc efecte legale faţă de niciunul dintre semnatarii înţelegerii“, precizează reprezentanţii GTC. Cumpărătorul vizat era o firmă privată internaţională al cărei nume nu a fost făcut public. Tranzacţia trebuia finalizată în primul trimestru al acestui an, însă s-a anulat în etapa de due-diligence.
Compania a anunţat, în noiembrie anul trecut, că este în proces de vânzare a mallurilor Galleria Buzău (13.400 mp), Piatra Neamţ (12.800 mp) şi Suceava (10.800 mp), pe care le-a dezvoltat cu un împrumut în valoare de 28,8 milioane euro făcut la BERD şi Raiffeisen Bank. „Fiecare dintre cele trei proprietăţi are o suprafaţă netă închiriabilă cuprinsă între 10.000 şi 14.000 mp, în timp ce restul centrelor comerciale ale GTC depăşesc 30.000 mp şi sunt mai puternic concentrate pe chiriaşii internaţionali. GTC a decis să se concentreze pe proiectele sale mari din cauza modificării condiţiilor de piaţă, adică costuri operaţionale relativ mari pentru activele mici şi un mix de chiriaşi diferit care rezultă în lipsa unor sinergii cu activele mai mari de retail ale grupului“, a declarat, la acea dată, Alain Ickovics, preşedintele comisiei de supraveghere al Globe Trade Centre. Tranzacţia ar fi îmbunătăţit atât cash-flow-ul companiei, cât şi bilanţul de profit/pierderi cu 3-4 milioane euro, anualizat, de vreme ce cele trei proprietăţi erau generatoare de pierderi. Ca rezultat al acestei tranzacţii, GTC ar fi cunoscut o pierdere, în urma reevaluării activelor, de 19 milioane e
