CBRE: Acestea rămân printre cele mai mici din EMEA

Chiriile pe piaţa imobiliară din Bucureşti rămân printre cele mai mici din EMEA, potrivit unui studiu CBRE. Astfel, chiria medie la birourile din Bucureşti s-a redus anul trecut cu 5,13%, în timp ce nivelurile costurilor de închiriere la spaţiile industriale şi de retail au consemnat o stagnare, evoluţie care menţine Bucureştiul printre cele mai ieftine oraşe din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA).

Astfel, potrivit celui mai recent studiu al CBRE care analizează evoluţia chiriilor şi a randamentelor investiţiilor pe piaţa imobiliară din EMEA, chiria medie la birourile din Capitală era la finele anului trecut de 18,5 euro/mp/lună. Spaţiile de retail în centrele comerciale se închiriau în medie cu 50 de euro/mp/lună, iar parcurile industriale cu 4,1 euro/mp/lună.

Chiriile la spaţii de birouri s-au redus pe 17 dintre cele 53 de pieţe analizate în studiul CBRE, restul înregistrând creşteri sau stagnări. În urma acestei evoluţii, Bucureştiul se află pe poziţia 12 din pieţele luate în considerare.

În celelalte capitale din Europa Centrală, chiriile sunt superioare celor din Bucureşti, respectiv de 21 euro/mp/lună în Praga, 27 euro/mp/lună în Varşovia şi 20 euro/mp/lună în Budapesta.

La nivelul întregii regiuni EMEA, în West End din Londra se înregistrează cele mai mari chirii (102 euro/mp/lună), aceasta fiind urmată de Moscova cu 76 euro/mp/lună şi Paris (69,1 euro/mp/lună).

În funcţie de chiria spaţiilor de retail, Bucureştiul se situează şi mai sus în clasamentul celor mai ieftine pieţe din EMEA, respectiv pe locul 5 din 49 de pieţe, după Zagreb, Porto, Belgrad şi Abu Dhabi. Şi pe acest segment cartierul londonez West End se află pe prima poziţie, cu cele mai mari chirii, care se situează la 766 euro/mp/lună. Paris, Zurich şi Milano sunt pe următoarele poziţii. În Praga s