Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca rămân printre cele mai scumpe din țară, fiind depăşite ca preţ mediu doar de cele din Bucureşti. În același timp, statistica este valabilă și în cazul terenurilor.
Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Cluj-Napoca a ajuns în cel de-al doilea semestru al anului 2012 la o medie de circa 959 euro pe metru pătrat, în scădere cu doar 1,8% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit unei statistici realizată de către compania de consultanță Darian. Se observă totuşi o încetinire a declinului deoarece comparativ cu prima jumătate a anului, preţurile au fost cam la acelaşi nivel, scăderea fiind de doar 0,6%. Faţă de primul an de criză – 2008 – preţurile apartamentelor vechi au cunoscut o depreciere substanţială de 43%.
În zona ultracentrală, apartamentele vechi cu 2 camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 1.000 şi 1.200 euro/mp; în cartierele Gheorgheni şi Grigorescu preţul s-a situat în intervalul 920-980 euro pe metrul pătrat iar în Zorilor preţul metrului pătrat construit pentru apartamentele vechi de 2 camere variază între 900-1000 euro/mp.
La nivel naţional, în semestrul 2 din 2012, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de aproximativ 696 euro/mp, în scădere cu aproximativ 40% față de perioada de început a crizei și cu aproximativ 2,5% mai mici comparativ cu aceeași perioadă din 2011. Cele mai scumpe apartamente rămân în continuare în Bucureşti, unde preţul mediu a fost în al doilea semestru din 2012 de 961 euro/mp.
Referitor la apartamentele noi, preţul mediu al apartamentelor noi s-a menţinut aproximativ constant pe parcursul anului 2012, respectiv 984 euro/mp iar de la începutul crizei a cunoscut o scădere de 30%.
Preţurile terenurilor din Cluj-Napoca au scăzut, în medie, cu circa 9% în al doilea semestru din 2012 faţă de aceeaşi perioadă a anului 2011 ş
