Chiria lunară pentru o garsonieră din Drumul Taberei ajunge să fie cu 40% mai mare decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă
Stagnarea care a caracterizat piaţa închirierilor în 2012 îi pune pe chiriaşi în faţa unei noi realităţi imobiliare, potrivit unei analize a Anunţuriparticulari.ro. Astfel, chiria lunară pentru o garsonieră din Drumul Taberei ajunge să fie cu 40% mai mare decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă.
"În Bucureşti, în loc să plătească lunar chirie, cei interesaţi de achiziţionarea unei garsoniere pot achita, în medie, o rată cu 26% mai mică, variaţiile survenind în funcţie de zonă", spun reprezentanţii portalului imobiliar.
Diferenţele rată bancară versus chirie lunară pornesc de la 16% în favoarea ratei, în cartiere precum Colentina, dar ajung şi la 40%, cum este cazul unei garsoniere din Drumul Taberei.
Dacă accesarea unui credit ipotecar pe o perioadă de 30 de ani pentru achiziţionarea unei garsoniere presupune o rată lunară care se învârte în jurul a 150-180 euro, chiria solicitată de proprietari pentru acelaşi tip de unitate porneşte de la aproximativ 205 euro în zone precum Militari sau Colentina, 212 euro la Bucur Obor şi trece de 230 euro în Dristor sau Iancului.
Ceea ce reprezentanţii portalului nu precizează este că atunci când iei un credit imobiliar, chiar dacă este prin Programul Prima Casă, de fapt, plăteşti aproape dublu comparativ cu valoarea apartamentului şi că există posibilitatea ca preţurile apartamentelor să mai scadă.
De asemenea, faptul că "rata la bancă este mai avantajoasă decât chiria" a reprezentat unul dintre miturile principale care au umflat bula imobiliară. Acest mit a fost readus în discuţie şi în 2009, atunci când preţurile apartamentelor începuseră să scadă şi nici atunci nu s-a luat în calcul ceea ce reprezintă cu adevărat po
