In prezent, oferta anului 2013 este estimata la 130.000-150.000 mp cu o suprafata de aproximativ 50.000 mp deja pre-contractata, potrivit celui mai recent raport al Jones Lang LaSalle. Pentru 2013, compania asteapta chirii in scadere, dar si o cerere mai mare decat in 2012.
Cu toate ca pentru anul 2014 foarte putine proiecte sunt in constructie, JLL estimeaza oferta intre 70.000 si 90.000 mp.
„Ne asteptam ca activitatea de inchiriere a anului 2013 sa fie superioara anului 2012, cu importante intrari de companii internationale pe piata bucuresteana. In ceea ce priveste activitatea de constructie, au fost anuntate proiecte la standarde institutionale, majoritatea cladiri verzi, sustenabile (certificate BREEAM, LEED sau DGNB) ca raspuns la cresterea crescuta a clientilor, investitori si companii multinationale, pentru asemenea spatii de birouri”, se mentioneaza in raportul de piata al JLL.
Chirii, in scadere in prima jumatate din 2013 De-a lungul ultimului trimestru din 2012 chiriile contractuale prime pentru spatii de birouri au ramas neschimbate fiind cotate la 18,5 euro/mp/luna.
„Este important de subliniat ca aceasta chirie s-a raportat pentru spatii de dimensiuni mici, excelent amplasate in zona centrala de afaceri. Estimam un trend descrescator al chiriilor prime in prima jumatate a anului 2013”, considera consultantii JLL.
Pachetul stimulentelor financiare reprezinta o practica comuna, dar cu o mare varietate in functie de locatie, specificatiile proiectului si etapa de inchiriere mai exact, inchiriere in spatii finalizate sau in proiecte in constructie. Citeste si:Se intorc studentii: cat trebuie sa scoata din buzunar pentru chirieUnde gasesti cele mai mici chirii pentru birouriChirii de mii de euro: Topul celor mai scumpe locuinte
Rata de neocupare este estimata la 16%
„Atragem in continuare atentia asupra faptulu
