JLL: Acum este momentul perfect de achiziţionare pentru investitorii strategici

2012 a fost un an în care chiriile s-au menţinut pe toate segmentele comerciale

În schimb, au apărut tendinţe în industrial, birouri şi retail

În 2012, segmentele comerciale ale pieţei imobiliare au avut ca punct comun o tendinţă generală de stagnare a chiriilor, însă, în acelaşi timp, s-au schimbat alte trăsături care le-au caracterizat, în anii anteriori. Printre acestea se numără schimbarea polilor de interes geografici din România de pe segmentul industrial, cererea asigurată de renegocierile de contracte din piaţa spaţiilor de birouri, dezvoltările proprii ale operatorilor de hipermarketuri şi tendinţa agresivă a retailerilor internaţionali din retail care au vizat majoritatea locaţiilor de primă mână rămase disponibile.

Potrivit unui raport realizat de compania de consultanţă imobiliară, Jones Lang LaSalle (JLL), 2013 devine un moment bun pentru investitorii strategici care au parte de un climat favorabil, în condiţiile în care fondurile de investiţii nu mai găsesc oportunităţi specifice. "Cu o competiţie redusă între fondurile de investiţii pe piaţa românească, acum este momentul perfect pentru a achiziţiona, în mod strategic - pe baza unei evaluări atente a produselor imobiliare şi a structurării eficiente a tranzacţiei - cele mai bune proiecte imobiliare", sunt de părere autorii studiului citat.

JLL susţine că acest an va fi un an al examinărilor minuţioase. Caracteristicile demografice ale României şi condiţiile atractive pentru companiile care activează în domeniul externalizării de servicii au rămas neschimbate. "Mai mult, piaţa oferă acum produse instituţionale dezvoltate de companii cu prezenţă regională, un număr mic de proiecte în derulare, iar chiriile s-au întors la valori sustenabile", se mai arată în raportul companiei de consultanţă