Activitatea de inchiriere a spatiilor industriale a crescut substantial in al doilea semetru al anului trecut, in timp ce noile livrari de spatii au fost doar cazuri izolate. In acest context, oficialii CBRE se asteapta ca in 2013 sa inceapa constructia unora din proiectele amanate acum cativa ani.
In 2012, stocul de spatii industriale din zona Bucurestiului a crescut cu 2%, ajungand astfel la un total de 980.000 mp, iar activitatea totala de inchirieri de spatii industriale si logistice s-a majorat cu 40% in semestrul doi al anului trecut fata de S1, potrivit celui mai recent raport al CBRE. Din totalul activitatii de inchiriere, zona de spatii industriale a acoperit 35%, iar cererea de astfel de spatii a crescut cu 24% in S2, fata de S1. Reanimarea pietei din S2 vine dupa un prim semestru mai slab, in care la nivelul intregii piete s-au tranzactionat usor peste 50.000 mp plus 16.500 mp tranzactii directe. Prin comparatie, in S2 s-au tranzactionat 70.000 mp prin intermediari, plus 24.000 mp tranzactii directe.
„Sectorul industrial a inregistrat anul trecut o majorare a cifrei de afaceri cu 3,1% comparativ cu 2011 si a reprezentat un sfert din ponderea totala a PIB-ului Romaniei, ceea ce demonstreaza un interes tot mai crescut pentru aceasta zona. Motiv pentru care ne asteptam ca anul acesta dezvoltatorii sa demareze proiecte de parcuri industriale amanate de cativa ani, pe fondul unei stabilitati economice si politice”, a declarat Marian Orzu, head of industrial department CBRE Romania.
“Anul acesta chiriasii vor cauta spatii eficiente si se vor indrepta cu precadere catre proiectele construite la cerere (build-to-suit), in cladirile optimizate pentru profilul lor de activitate. De altfel, stabilizarea chiriilor ii va face pe chiriasii din spatiile mai putin performante sa se indrepte catre cele de clasa A”, a adaugat Marian Orzu.
In al
