Anul 2013 va fi un an al reaşezărilor atât pe piaţa chiriaşilor, cât şi a dezvoltatorilor. Un raport al companiei de consultanţă imobiliară ESOP spune: "Fiecare parte îşi evaluează oportunităţile de acţiune: proprietarii vor analiza posibilitatea de a lansa proiecte noi, iar chiriaşii de a demara căutarea unui sediu nou. Dacă în plan internaţional situaţia economică nu se va deteriora în mod neaşteptat, anul 2013 poate fi un an al reluării consolidărilor de companii în centre de afaceri noi şi de expansiuni în actualele clădiri ocupate sau în alte imobile existente prin tranzacţii de relocare".
În următoarele 12 luni, dezvoltatorii imobiliari au anunţat livrarea a 8 clădiri de birouri de clasa A şi B, totalizând peste 125.000 mp. Cinci dintre acestea se află în zona centru-nord a Capitalei, mai exact în perimetrul Barbu Văcărescu - Pompei şi însumează, potrivit studiului ESOP, peste 90% din totalul livrărilor de spaţii noi.
Raportul ESOP precizează: "Credem că, în contextul unei cereri cu o dinamica relativă, livrările noi de spaţii, chiar şi la un nivel considerabil mai scăzut faţă de anii 2007-2009, vor pune o reală presiune pe clădirile existente".
În ceea ce priveşte nivelul chiriilor, analiştii ESOP cred că acesta se va menţine relativ constant, cu eventuale modificări punctuale pe anumite zone sau imobile cu rata de neocupare mai ridicată.
* Pre-închirierile au înregistrat în 2012 o creştere semnificativă
Primul semestru din 2012 a fost mai dinamic decât primul semestru al anului precedent, cu un optimism mai ridicat pe piaţa companiilor medii, cele ce reacţionează mai rapid la tendinţele pieţei, mai arată studiul ESOP.
Al doilea semestru al anului 2012 a înregistrat o evoluţie mai lentă, pe fondul evenimentelor din mediul politic (referendumul pentru schimbarea preşedintelui, alegerile parlamentare). Pre-închirierile au
