La finalul anului trecut, cea mai mare bancă din România a renunţat la creditele în valută, singura variantă disponibilă fiind cea a împrumutului în lei, modificare valabilă şi pentru creditele Prima Casă.

Tot la finalul anului trecut, ING Bank a anunţat că renunţă să mai ofere românilor posibilitatea de a accesa credite în valută, oferta fiind direcţionată către împrumuturi în moneda naţională.

Confruntate cu lipsa finanţărilor ieftine în valută din partea băncilor mamă, care au permis dezvoltarea creditării într-un ritm accelerat până în 2008, bancherii încearcă să orienteze clienţii către creditele în moneda naţională.

Marjă mai mică la credite Prima Casă în lei

În cazul creditului Prima Casă, cel mai accesat tip de împrumut pentru achiziţia unei locuinţe, diferenţele dintre varianta în lei şi cea în euro sunt date de dobânda plătită de clienţi. Dacă în cazul marjei fixe de dobândă aplicată de bancă, avantajul este de partea împrumutului în lei, 2.5% faţă de 4% la euro, dobânda totală care cuprinde şi indicele Robor sau Euribor la 3 luni, este mult mai mică la euro.

Dobânda mult mai mică pentru euro este dată de valoarea indicelui Euribor la 3 luni, care în cursul anului trecut a coborât la cele mai mici valori istorice, sub pragul de 0.20%, în timp ce Robor la 3 luni a trecut de 6 procente. Astfel, diferenţa de 1.5% dintre cele două marje este depăşită de cele 6 procente diferenţă dintre indici.

Dobânda DAE la lei, dublă faţă de varianta în euro

Pentru un credit Prima Casă în euro cu o valoare de 57.000 euro accesat pe o perioadă de 30 de ani, dobânda este de 4.19%, iar dobânda DAE pleacăde la 4.50%. Cu o rată lunară de 276 euro pe lună, pe parcursul celor 30 de ani vom plăti băncii 101.975 euro, aproape dublu faţă de suma împrumutată.

În cazul în care locuinţa are valoarea de 60.000 euro, cu avans de 5%, avem nev