Compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox a intermediat, in ultimele trei luni, tranzactii de inchiriere pe segmentul de birouri pentru o suprafata cumulata de aproximativ 10.000 metri patrati. Inchirierile au inregistrat o crestere de 10% fata de acelasi interval al anului 2012.
Beneficiari au fost firme de IT si constructii, acestia optand pentru cladiri de birouri in zone accesibile sau cu solutii flexibile de transport oferite de proprietar.
Cele mai reprezentative tranzactii ale DTZ Echinox in aceasta perioada:inchiriere de catre trei companii din industria IT a doua etaje in Afi Park 1, totalizand o suprafata de 2.350 de metri patrati, tranzactie ce a dus la un grad de ocupare de 85% a proiectuluireprezentarea Immofinanz Group in procesul de inchiriere catre Societatea de Constructii in Transporturi Bucuresti a 1.500 metri patrati in cladirea North Center. „Datorita accesului facil si apropierii de Politehnica, zona de vest a Bucurestiului este preferata de clienti, mai ales de companiile din segmentul IT. Negocierile pentru inchirierea celor doua etaje in cladirea de birouri Afi Park 1 au durat aproximativ 6 luni, iar incheierea tranzactiilor ne da incredere ca anul va continua in acelasi ritm dinamic in care inceput”, spune Bogdan Bogatu (foto), consultantul DTZ Echinox implicat in negocierea de la Afi.
Celelate tranzactii incheiate de DTZ Echinox reprezinta relocari sau reinnoiri de contracte in locatii existente, in conditiile in care proprietarii au inceput sa inteleaga cererea relativ redusa de metri patrati, comparativ cu anii 2006-2008, si sa raspunda proactiv cerintelor chiriasilor.
In cladirile de birouri din Bucuresti durata medie a unui contract este de 3-5 ani. In functie de suprafata inchiriata, de perioada contractului sau de faza in care a ajuns constructia unui proiect nou (in cazul pre-i
