Varianta refinanţării creditelor contractate în perioade în care situaţia financiară era mai bună poate fi un colac de salvare pentru clienţii care au ales în momentul respectiv valute care au înregistrat creşteri semnificative. Însă alegerea unui credit la o altă instituţie bancară are avantaje şi dezavantaje, legate de cost şi condiţii specifice.

Prin refinanţare, se poate accesa o rată lunară mai mică, se poate schimba moneda de împrumut, banca finanţatoare şi termenul de rambursare. Însă, dacă alegeţi o perioadă mai mare până la care veţi achita creditul în întregime, există posibilitatea ca, pe termen lung, să crească şi cheltuiala cu dobânda.

Nu trebuie uitat faptul că, în momentul în care se aplică pentru refinanţare, pentru creditul vechi pot exista costuri legate de comisionul de rambursare anticipată, iar pentru cel nou, de analiză, de evaluare, taxe notariale ori de alt gen, legate de relaţia interbancară.

Portalul de servicii financiare Efin.ro a analizat cele mai avantajoase oferte bancare pentru credite ipotecare, din punct de vedere al costurilor, avantajelor şi disponibilităţii instituţiilor financiare de a le acorda:

1. Alpha Bank oferă creditul de refinanţare Alpha Housing Refinance, cu sau fără protecţie a dobânzii. Dacă alegeţi creditul cu protecţie, veţi plăti o rată a dobânzii de 5,41% (Euribor la 3 luni plus marja băncii, 5%). La un împrumut de 40.000 de euro pe 30 de ani, DAE este de 5,55%. Opţiunea de protecţie prevede că, indiferent de valoarea Euribor la 3 luni, dobânda nu poate creşte cu mai mult de 2 puncte procentuale peste rata dobânzii de la momentul achiziţionării opţiunii. Banca nu solicită avans şi nu percepe comision de analiză dosar. Însă, dacă nu primeşte salariul în cont Alpha Bank, clientul nu beneficiază de dobândă mai mică cu 0,25 pp.

2. Garanti Bank: credit de refinanţare cu dobândă variabil