Recesiunea a lovit din plin întreaga piaţă rezidenţială, inclusiv segmentul de case-vile. Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro, preţul pentru acest tip de proprietăţi a coborât sub 1.000 de euro pe metru pătrat în aproape toate marile oraşe ale ţării, cu excepţia Capitalei.

Spre deosebire de segmentul apartamentelor, unde în ultimii cinci ani au avut loc scăderi şi de peste 50% la nivel de oraş, ieftinirile consemnate pe segmentul case-vile au fost ceva mai temperate. Analiza ia în calcul preţurile medii solicitate pentru casele şi vilele din cinci mari oraşe ale ţării, în trei momente-cheie: februarie 2008, februarie 2012 şi februarie 2013.

Constanţa în topul ieftinirilor

Dintre centrele urbane analizate, oraşul de la malul mării ocupă primul loc în clasamentul ieftinirilor. În decurs de cinci ani, preţul mediu solicitat pentru case şi vile s-a diminuat cu 42,8%, de la 1.504 euro pe metru pătrat, în februarie 2008, până la 860 de euro pe metru pătrat, în februarie 2013. Tot în Constanţa a avut loc şi cel mai mare declin al preţurilor pe parcursul lui 2012. Astfel, pretenţiile proprietarilor au scăzut cu 6,4%, de la o medie de 919 euro pe metru pătrat în februarie anul trecut.

Cât a scăzut preţul caselor la munte

În oraşul de la poalele Tâmpei, preţurile caselor au scăzut cu 39,6% în ultimii cinci ani, de la o valoare medie de 1.410 euro pe metru pătrat valabilă în februarie 2008. Preţul solicitat la ora actuală – de 852 de euro pe metru pătrat – este cu 2,3% mai mic decât cel din perioada similară a anului trecut, respectiv 872 de euro pe metru pătrat.

Vilele de pe Bega, ieftiniri cu 28%

În oraşul de pe Bega, vilele s-au ieftinit cu 37,8% în intervalul februarie 2008-februarie 2013, începând de la nivelul de 1.320 de euro pe metru pătrat. În prezent, proprietarii de pe acest segment solicită, în medie, o sumă de 82