Evolutia preturilor cerute de catre proprietarii de apartamente din intreaga tara a fost una cat se poate de liniara, din 2008 incoace. Pretentiile vanzatorilor s-au diminuat sensibil de la an la an, chiar daca, in acelasi timp, s-a redus si marja de scadere. In ceea ce priveste preturile efective de tranzactionare, exista insa un segment ce face exceptie de la liniaritatea ieftinirilor: locuintele achizitionate prin programul Prima Casa.
Potrivit Indicelui national calculat de Imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi si vechi din intreaga tara a scazut semnificativ in primii trei ani de criza - 24,8% in 2008, 20,6% in 2009, 15,6% in 2010 -, pentru ca, in ultimii doi ani, declinul sa se mai tempereze, ajungand la un minus de 4% in 2011 si, respectiv, de 1,3% in 2012.
Totusi, cu o singura exceptie, toate regiunile tarii se situeaza in momentul de fata pe o traiectorie ascendenta din punct de vedere al valorii de tranzactionare.
Zona Capitalei, singura inca pe minus
Potrivit datelor centralizate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM), Bucuresti-Ilfov este singura regiune a tarii unde valoarea de tranzactionare pe acest segment a avut o evolutie constant descendenta din 2009 incoace.
Aici, preturile au pornit de la un nivel mediu de circa 1.160 de europe metru patrat util in 2009, au ajuns la putin sub 1.000 de europe metru patrat in 2012 sila chiar mai putin – circa 975 de europe metru patrat – in primele luni din 2013.
Interesant este ca, exceptand zona Capitalei, toate celelalte regiuni ale tarii se situeaza pe o traiectorie crescatoare a preturilor din 2012 incoace. In centrul tarii, spre exemplu, valoarea medie de achizitie a crescut de la un nivel minim de circa 710-715 euro pe metru patrat atins in 2011 pana la 780 d
