În primele trei luni din 2013 s-a reluat creşterea cererii de spaţii de birouri pentru companiile medii. Compania ESOP Consulting a evaluat in T1 din 2013 o cerere care totalizează 168.667 mp, ceea ce reprezintă cu 30% mai mult decât în primul trimestru din 2012 şi 35% faţă de media trimestrelor din 2012.

Această creştere a cererii s-a resimţit şi în volumul tranzacţiilor încheiate de către ESOP Consulting, care s-a majorat de asemenea cu 28% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

„Cu toate că piaţa este în continuare dificilă, în ultimii patru ani firma noastră a reuşit să înregistreze an de an creşteri ale volumului de tranzacţii, cu peste 25% faţă de anul precedent şi estimăm că şi în acest an vom avea o creştere similară. Apreciem că în 2013 vom tranzacţiona peste 40.000 de mp pe piaţa spaţiilor de birouri”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting.

Al doilea an consecutiv de creştere a cererii

În trim I din 2013, ESOP Consulting a evaluat şi analizat peste 500 cereri de spaţii de birouri, ce totalizează o suprafaţă de peste 165.000 mp, în creştere cu 30% faţă de primul trimestru din 2012. Trendul pozitiv din 2013 este cu atât mai îmbucurător cu cât şi în primul trimestru din 2012 s-a resimţit o creştere faţă de anul precedent cu 27% (ceea ce înseamnă că în primul trimestru din 2013 s-au primit cereri care totalizează o suprafaţă cu 57% mai mare decât în primul trimestru din 2011).

Domină în continuare bugetele sub 11 euro/mp/lună

În ceea ce priveşte împărţirea cererii pe bugete, structura pieţei spaţiilor de birouri nu s-a schimbat foarte mult faţă de începutul anului trecut. Dacă în primul trimestru din 2012 cererile cu bugete de până în 11 euro/mp/lună reprezentau un procent de 50%, acum ponderea lor a mai crescut uşor, la 56% din totalul cererilor de birouri.

„Există în continuare