O perspectiva avizata asupra situatiei pietei imobiliare din prezent, construita dupa mult ani de experienta intr-un domeniu marcat de schimbari periodice. Consilierul imobiliar la agentia PROHOUSE, Cristi Ostap prezinta caracteristicile actuale ale sectorului si la ce sa ne asteptam in 2013.

• Cum a inceput piata rezidentiala din Bacau in 2013?

Am inceput anul timid. Piata nu a stagnat, dar nici nu a inregistrat o activitate intensa. Cererile sunt inca scazute fata de anii precedenti.

• In urmatoarele luni preconizati o imbunatatitire a situatiei?

Piata imobiliara din Romania nu are coordonate stabile datorita contextului economic si social si este destul de greu de prevazut ce se va intampla in urmatoarele luni, chiar si la nivel local, in Bacau. De regula, pe timpul verii situatia se stabilizeaza si stabileste trendul pentru anul respectiv, asa ca inca mai ramane de vazut.

• Chiar si asa cum apreciati ca va fi piata imobiliara din Bacau in decursul acestui an, in comparatie cu cel precedent?

Consider ca piata va fi mai slaba ca anul trecut. Pentru sectorul imobiliar criza nu s-a incheiat, oportunitatile de investitie nu mai sunt atat de atractive, noi afaceri se lanseaza cu greu, iar sectorul rezidential a ramas pe loc de mult timp- oamenii sunt din ce in ce mai reticenti in privinta tranzactiilor si prefera sa astepte o redresare vizibila.

• Prevedeti vreo modificare a preturilor in viitorul apropriat sau o stagnare? Cum motivati?

Preturile vor stagna, pentru ca in situatia actuala a cererilor si a disponibilitatii financiare, o crestere ar produce un dezechilibru masiv, iar o scadere ar bloca intregul sector.

• Ce segment al pietei imobiliare merge cel mai bine in prezent?

Momentan, cele mai cautate proprietati sunt apartamentele cu suprafata mica si pret mic. Oamenii s-au reorientat in functie d