Piata inchirierilor de birouri din Capitala a inregistrat in ultimii 2 ani o rata de absorbtie neta pozitiva (volumul tranzactionat a surclasat suprafata totala livrata), un indicator pentru o cerere reala, sustenabila. De fapt, piata inchirierilor spatiilor de birouri a resimtit cel mai putin criza financiara in comparatie cu celelalte segmente ale pietei, afirma reprezentantii The Advisers/Knight Frank.
In primul trimestru al anului am intermediat 11 tranzactii de inchiriere, cu o suprafata totala de 20.000 metri patrati, ceea ce reprezinta mai mult de o treime din volumul de tranzactii raportat anul trecut de compania noastra”, a declarat Horatiu Florescu, presedinte si CEO The Advisers/Knight Frank.
Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cererea pe piata spatiilor de birouri a crescut in primele trei luni ale anului cu aproximativ 20%, ajungand la circa 60.000 mp, pentru spatii de birouri de clasa A si clasa B.
Zonele care au inregistrat un interes crescut sunt CBD (Central Business District) si Centru-Vest, reprezentand 39% din suprafata totala tranzactionata.
Printre cele mai importante tranzactii in aceste zone se regasesc cele incheiate in cladirea Charles de Gaulle Plaza, reprezentata exclusiv de compania de consultanta The Advisers/Knight Frank - tranzactii incheiate intr-un timp de 5 luni si cu o suprafata totala de 8.400 metri patrati.
Cererea in zona central-vestica s-a concentrat in special in cladirile de birouri livrate recent, precum AFI Park 1 sau aflate in constructie, precum Green Gate.
Din totalul tranzactiilor incheiate pe piata, ponderea cea mai mare a fost inregistrata de tranzactiile de relocare si de intrari noi pe piata (54%) – dintre acestea o treime fiind consiliate de The Advisers/Knight Frank, urmate de tranzactiile de renegociere (37%).
@N_
