Terenuri de 1,6 milioane de lei din cartierul Compozitorilor, scoase la mezat

Lucrurile nu mai sunt aşa de roz în zona Compozitorilor, cartierul de lux al Constanţei. După trei ani de criză, dezvoltatorii imobiliari au început să falimenteze, unul câte unul. Serviciul de Colectare Executare Silită Persoane Juridice din cadrul Administraţiei Publice Constanţa pune în vânzare, pe 10 mai, două loturi de teren ce aparţin unui investitor imobiliar din Capitală, Rezident COM S.A. Astfel, la ora 12.00, Fiscul scoate la licitaţie un teren intravilan situat în cartierul Compozitorilor, cu o suprafaţă de 2.074 de metri pătraţi şi un preţ de peste 1,4 milioane de lei. Jumătate de oră mai târziu este pus în vânzare un alt teren învecinat, proprietatea aceleiaşi firme, care are o suprafaţă de 412 metri pătraţi şi un preţ de pornire a licitaţie de 239.920 de lei. În ambele cazuri, Fiscul se află la prima şedinţă de vânzare, respectiv tarifele terenurilor sunt identice cu preţul de evaluare. Taxa de participare este de 10% din valoare bunurilor, iar procedura de executare silită are un singur creditor, respectiv Fiscul constănţean.

Dacă ţinem cont de faptul că, în general licitaţiile Fiscului merg destul de prost, iar terenurile scoase la vânzare pe litoral nu se vând aproape deloc, fie că este vorba de executări silite sau vânzări obişnuite efectuate de agenţiile imobiliare sau de instituţiile de stat, terenurile societăţii bucureştene au şanse extrem de mici să-şi găsească cumpărător. În cazul Fiscului, potenţialii clienţi au la dispoziţie o procedură legală care poate înjumătăţi tarifele de vânzare. Potrivit legislaţiei în vigoare, dacă la prima şedinţă de vânzare bunurile nu se vând, a doua licitaţie se face cu un preţ redus cu 25%, iar la a treia tarifele sunt scăzute cu 50%. Potrivit prevederilor legale, dacă nici la a treia şedinţă de valorificare bunurile nu