Specialiştii spun că acest comportament atipic al dezvoltatorilor sau al agenţiilor imobiliare este relativ periculos pentru piaţa rezidenţială, care are nevoie de stabilitate şi de încrederea cumpărătorilor
Preţurile locuinţelor au scăzut în zonele centrale, crescând însă surprinzător de mult în cele periferice din cauza stocului redus de apartamente şi a dispariţiei pe alocuri a concurenţei. Aceasta este concluzia specialiştilor care au analizat ofertele ce vor fi prezente, începând de astăzi, la Târgul Imobiliar Naţional (tIMOn).
Comparând cu ofertele prezente anul trecut la acest eveniment naţional, specialiştii susţin că dezvoltatorii imobiliari au crescut preţurile la locuinţele din unele ansambluri rezidenţiale şi că scăderea preţurilor locuinţelor în centru pentru a creşte surprinzător în unele zone, chiar periferice, poate determina ca în anumite zone sau segmente de piaţă să existe monopol din partea unor dezvoltatori.
"Înregistrăm o tendinţă surprinzătoare, într-o piaţă care oricum s-a comportat atipic în ultimii 4 ani: creşterea preţurilor la câteva ansambluri rezidenţiale, faţă de ediţia din toamnă a tIMon. Mai mult decât atât, nu vorbim întotdeauna de ansambluri noi, de ansambluri de lux sau de zone centrale; din ceea ce ne-au comunicat expozanţii, avem creşteri de preţuri în cartiere şi chiar spre periferie. Explicaţia este una simplă: stocul scăzut de locuinţe. Acolo unde nu mai există concurenţă, pentru că, spre exemplu, ansamblul concurent a finalizat vânzările, dezvoltatorul creşte preţul. Este o regulă simplă a economiei de piaţă, dar relativ periculoasă pentru piaţa rezidenţială, care are nevoie de stabilitate şi de încrederea cumpărătorilor", a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn, citat de Mediafax.
Potrivit informaţiilor publicate pe site, la târgul organizat în Piaţa Constituţiei vor fi expuse peste 500 de
