Relocarile de birouri pe suprafete de sub 1.000 mp au crescut ca pondere in totalul suprafetei tranzactionate de companiile care vor sa isi schimbe sediul, arata o analiza a Esop Consulting.
In primul trimestru din 2013, cel mai mare volum de metri patrati tranzactionati s-a inregistrat pe segmentul relocarilor de companii cu suprafete de pana in 1.000 mp, mai exact 44%, in timp ce suprafetele cuprinse intre 1.000 – 3.000 mp au inregistrat o pondere de 37%, iar tranzactiile de peste 3.000 mp – doar 19%.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, relocarile de companii de pana in 1.000 mp au inregistrat o crestere de 15 puncte procentuale, de la 29% in T1 2012, la 44% in T1 2013. Din punct de vedere numeric, in T1 2012 s-au inregistrat 35 tranzactii pe acest segment, in timp ce in 2013 numarul a crescut la 47 tranzactii, iar ca suprafata tranzactionata, cresterea a fost de peste 1.000 mp.
Segmentul tranzactiilor cu suprafete cuprinse intre 1.001 mp si 3.000 mp a inregistrat o crestere de 12%, de la o pondere de 25% in totalul relocarilor in T1 2012, la 37% in T1 2013. Ca suprafata cresterea a fost de sub 1.000 mp.
In schimb, segmentul tranzactiilor cu suprafete egale si peste 3.000 mp a inregistrat o scadere importanta, de la 22.946 mp in T1 2012, la 7.000 mp in primul trimestru al acestui an. Practic scaderea pe suprafete mari a contribuit si la cresterea substantiala a ponderilor celorlalte doua segmente.
„Piata companiilor medii a fost una deosebit de dinamica in 2013. Sunt companiile care reactioneaza cel mai rapid la schimbarile si deopotriva oportunitatile pietei. Iar momentul de fata este unul favorabil, cu cladiri de birouri interesante in piata, cu o flexibilitate crescuta a contractelor de inchiriere, fapt pentru care numeroase companii medii au actionat, in sensul securizarii acestor solutii”, declara Alexandru Petr
