Mai mult decat orice alt sector al pietei imobiliare, segmentul spatiilor comerciale este deosebit de susceptibil la factorul localizare, ca urmare a dependentei vanzarilor de traficul pietonal. Astfel, desi situate teoretic in aceeasi zona, doua proprietati pot avea preturi extrem de diferite, in functie chiar de pe ce parte exacta a strazii sunt amplasate.
Spatiicomerciale.ro, proiectul online specializat pe segmentul comercial, lansat recent de Imobiliare.ro, prezinta o analiza asupra chiriilor practicate in zonele centrale ale marilor orase, potrivit ofertelor listate pe portal.
Marile artere din Bucuresti: de la 50 euro/mp
In zona centrala a Bucurestiului, spatii comerciale situate pe strazi secundare pot fi inchiriate si cu 20 de euro pe metru patrat pe luna. Pe marile artere comerciale insa, preturile pornesc de la circa 50 de euro pe metru patrat pe luna.
Pe Bulevardul Magheru, spre exemplu, proprietarul unui magazin de 20 de metri patrati situat la parterul blocului Eva cere 58 de euro pe metru patrat, respectiv 1.160 de euro pe luna.
Pe Calea Victoriei, un spatiu de 560 de metri patrati amplasat chiar langa Teatrul Odeon poate fi inchiriat cu 50 de euro pe metru patrat (un total de 28.000 de euro pe luna).
Pe Calea Dorobantilor, o suprafata de 98 de metri patrati aflata la parterul unui bloc de apartamente poate fi inchiriata cu aproape 55 de euro pe metru patrat, respectiv circa 5.370 de euro pe luna.
Chirii mai mici de 20 de euro/mp in restul tarii
Dupa Capitala, pe al doilea loc in topul oraselor cu cele mai mari chirii practicate in zonele centrale se situeaza Timisoara. Aici, preturile cerute de proprietari pornesc de la 18-20 de euro pe metru patrat. Astfel, o suprafata de 100 de metri patrati situata la parterul unui bloc de apartamente costa 20 de euro
