Spatiicomerciale.ro, proiectul online specializat pe segmentul comercial, recent lansat de Imobiliare.ro, prezintă o analiză asupra chiriilor practicate în zonele centrale ale marilor oraşe, potrivit ofertelor listate pe portal. Mai mult decât orice alt sector al pieţei imobiliare, segmentul spaţiilor comerciale este deosebit de susceptibil la factorul localizare, ca urmare a dependenţei vânzărilor de traficul pietonal. Astfel, deşi situate teoretic în aceeaşi zonă, două proprietăţi pot avea preţuri extrem de diferite, în funcţie chiar de pe ce parte exactă a străzii sunt amplasate.

Marile artere din Bucureşti: de la 50 euro/mp

În zona centrală a Bucureştiului, spaţii comerciale situate pe străzi secundare pot fi închiriate şi cu 20 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe marile artere comerciale însă, preţurile pornesc de la circa 50 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe bulevardul Magheru, spre exemplu, proprietarul unui magazin de 20 de metri pătraţi situat la parterul blocului Eva cere 58 de euro pe metru pătrat, respectiv 1.160 de euro pe lună. Pe Calea Victoriei, un spaţiu de 560 de metri pătraţi amplasat chiar lângă Teatrul Odeon poate fi închiriat cu 50 de euro pe metru pătrat (un total de 28.000 de euro pe lună). Pe Calea Dorobanţilor, o suprafaţă de 98 de metri pătraţi aflată la parterul unui bloc de apartamente poate fi închiriată cu aproape 55 de euro pe metru pătrat, respectiv circa 5.370 de euro pe lună.

În restul ţării, chirii mai mici de 20 de euro/mp

După capitală, pe al doilea loc în topul oraşelor cu cele mai mari chirii practicate în zonele centrale se situează Timişoara. Aici, preţurile cerute de proprietari pornesc de la 18-20 de euro pe metru pătrat. Astfel, o suprafaţă de 100 de metri pătraţi situată la parterul unui bloc de apartamente costă 20 de euro pe metru pătrat, respectiv 2.000 de euro pe lună. În Braşov, un spaţiu c