Segmentul spaţiilor comerciale este susceptibil la factorul localizare, ca urmare a dependenţei vânzărilor de traficul pietonal. Două proprietăţi pot avea preţuri extrem de diferite, în funcţie chiar de pe ce parte exactă a străzii sunt amplasate.
În Cluj-Napoca, în zona Republicii, un magazin de 45 mp poate fi închiriat cu 12 euro/mp, respectiv 550 de euro pe lună. Proprietatea face parte dintr-o vilă. În Iaşi, un spaţiu stradal de 223 mp are un preţ cerut de 10 euro/mp, adică 2.230 de euro pe lună. În Braşov, un spaţiu de 200 mp, situat în zona 15 Noiembrie, are un preţ cerut de 17 euro/mp, respectiv 3.400 de euro pe lună.
În zona centrală a Bucureştiului, spaţii comerciale situate pe străzi secundare pot fi închiriate şi cu 20 euro/mp pe lună. Pe marile artere comerciale însă, preţurile pornesc de la 50 de euro. Pe al doilea loc în topul oraşelor cu cele mai mari chirii practicate în zonele centrale se situează Timişoara. Aici, preţurile cerute de proprietari pornesc de la 18-20 euro/mp.
Constanţa se situează pe ultimul loc în rândul oraşelor analizate la capitolul cele mai mari chirii. Un spaţiu de 140 mp situat la parterul unui bloc nou (în apropiere de Bulevardul Tomis) poate fi închiriat cu 7,5 euro/mp.
Spatiicomerciale.ro, proiectul online specializat pe segmentul comercial, recent lansat de portalul de specialitate Imobiliare.ro, prezintă o analiză asupra chiriilor practicate în zonele centrale ale marilor oraşe, potrivit ofertelor listate pe portal. Imobiliare.ro are 600.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte imobiliare la nivel naţional.
