Chiar şi cele mai mici chirii din spaţiile stradale din Bucureşti sunt mai mari decât cele mai ridicate tarife din provincie

Bulevardul Magheru este cea mai scumpă arteră comercială din ţară

Arterele comerciale din Bucureşti sunt o adevărată mină de aur pentru cei care deţin spaţii comerciale stradale, care îşi pot taxa chiriaşii cu de trei ori mai mult, decât o pot face proprietarii de spaţii similare în alte oraşe mari din ţară.

Chiriile spaţiilor comerciale stradale din centrul Capitalei ajung şi la 58 de euro/mp/lună, cum este cazul unui spaţiu de pe Bulevardul Magheru, în condiţiile în care în provincie maximul este de circa 20 de euro pe metru pătrat pe lună, potrivit unei analize a Imobiliare.ro. "Mai mult decât orice alt sector al pieţei imobiliare, segmentul spaţiilor comerciale este deosebit de susceptibil la factorul localizare, ca urmare a dependenţei vânzărilor de traficul pietonal. Astfel, deşi situate teoretic în aceeaşi zonă, două proprietăţi pot avea preţuri extrem de diferite, în funcţie chiar de pe ce parte exactă a străzii sunt amplasate", au declarat autorii studiului. Astfel, în zona centrală a Bucureştiului, spaţii comerciale situate pe străzi secundare pot fi închiriate şi cu 20 de euro pe metru pătrat pe lună.

Pe marile artere comerciale însă, preţurile pornesc de la circa 50 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe Bulevardul Magheru, spre exemplu, proprietarul unui magazin de 20 de metri pătraţi situat la parterul blocului Eva cere 58 de euro pe metru pătrat, respectiv 1.160 de euro pe lună. Pe Calea Victoriei, un spaţiu de 560 de metri pătraţi amplasat chiar lângă Teatrul Odeon poate fi închiriat cu 50 de euro pe metru pătrat (un total de 28.000 de euro pe lună).

Pe Calea Dorobanţilor, o suprafaţă de 98 de metri pătraţi aflată la parterul unui bloc de apartamente poate fi închiriată cu aproape 55 de euro pe