Recentele evenimente din Cipru este posibil să determine o stare accentuată de neîncredere a investitorilor în sistemul bancar şi să asistăm la o reorientare a capitalurilor către active mult mai sigure, printre care şi cele imobiliare, a declarat Mihai Dumitrescu, managing partner Real Estate Division în cadrul Crosspoint.
'Pentru anul în curs nu estimăm o îmbunătăţire semnificativă a pieţei imobiliare, cel puţin în prima jumătate. Estimez că piaţa va urma un trend liniar, unde cuvântul de ordine va fi în continuare prudenţa', a spus Dumitrescu.
Potrivit acestuia, pe segmentul rezidenţial trendul crescător al preţului în cazul apartamentelor vechi este încurajat de mai mulţi factori.
'Motorul principal a fost programul Prima Casă, care a susţinut piaţa apartamentelor vechi, dar nu numai. Dacă luăm în calcul parametrii uzuali pe care îi vizează un client, fără a face un calcul din punct de vedere investiţional, apartamentele vechi pot face mai mult sens la achiziţie decât cele noi. Sunt situate în zone rezidenţiale, în oraş, te poţi muta imediat, eşti aproape de mijloacele de transport în comun, de magazine, şcoli etc. Din punctul de vedere al zonelor, sunt deja conturate, cumpărătorii fiind astfel protejaţi de disconfortul creat de activităţile de şantier, care în cazul apartamentelor noi a devenit deja o normalitate. Cât despre suprafeţele acestora, relativ mici, acestea atrag de la sine un preţ mic şi un cost de întreţinere pe măsură, cost care în cazul apartamentelor noi este de multe ori 'deal breaker'. Aşadar, cu tot ce am enumerat mai sus, justific menţinerea şi creşterea preţurilor apartamentelor vechi, care din 2013 vor urma însă un trend descrescător', a explicat oficialul Crosspoint.
Acesta a mai afirmat că deja din luna ianuarie oferta apartamentelor vechi s-a dublat faţă de luna decembrie şi se aşteaptă