In ultimele 9 luni chiriile prime contractuale au ramas neschimbate, fiind cotate la 18,5 euro/mp, insa in primele luni ale anului s-a inregistrat o usoara tendinta de crestere a pachetelor stimulentelor financiare prin care proprietarii isi atrag chiriasii, noteaza consultantii Jones Lang LaSalle (JLL), in cel mai recent raport de piata.
Mai mult pentru restul anului, consultantii JLL estimeaza un trend descrescator al chiriilor prime, ca urmare a unei oferte mari de spatii de birouri care va deveni disponibila in zona centrala de afaceri a orasului (CBD).
“Pachetul stimulentelor financiare a inregistrat o usoara tendinta de crestere pe parcursul ultimelor 3 luni, atat in ceea ce priveste numarul lunilor libere de plata a chiriei cat si a contributiilor financiare pentru amenajarea spatiilor", se mentioneaza in raportul JLL.
Primul trimestru al anului a adus pe piata 72.000 mp de noi spatii de birouri in 3 cladiri, cu un grad de pre-inchiriere de 50% la data finalizarii. Cu aceste noi livrari de cladiri de birouri, cuprinzand Sky Tower, Floreasca Office si West Gate 5, stocul modern de spatii de birouri in Bucuresti a depasit cu putin 2 milioane de mp.
Pentru restul anului 2013, oferta este estimata la 50.000mp, in mare reprezentata de un proiect de amploare cu o suprafata inchiriabila de 37.500 mp si a carui finalizare este preconizata pentru T3/T4.
In plus, alte doua proiecte cu suprafete mari, care sunt in prezent in faza de asteptare, pot fi finalizate si pot creste oferta anului 2013 cu inca circa 25.000 mp.
Pentru alte proiecte cu suprafete mici si medii (trei cladiri), finalizarea lucrarilor de constructie a fost anuntata tot pentru 2013, insa suprafata lor cumulata nu depaseste 10.000 mp. Citeste si:Cine mai inchiriaza spatii stradale: Cazinourile si magazinele de discountNoi tranzactii pe piata inchirierilor de spat
