Aproximativ 62,5% din apartamentele vechi scoase la vânzare la nivel naţional sunt compatibile cu programul "Prima casă", în vreme ce doar 42% din oferta totală de apartamente noi la nivel naţional se încadrează în prezent în suma de 60.000 de euro, cât este limita de credit a programului. Sursa: VLAD STĂNESCU

Piaţa imobiliară a înregistrat o perioadă de vârf, din punctul de vedere al preţurilor, în primul trimestru din 2008. De atunci, preţurile la locuinţe au scăzut, cumulat, cu 33%. Astfel, nu e de mirare că oferta pe segmentul locuinţelor care se încadrează în bugetul a 60.000 de euro a crescut considerabil în ultimii patru ani, după cum se arată într-o analiză a portalului Imobiliare.ro

Atunci când s-a lansat programul "Prima casă", un bucureştean îşi putea cumpăra, prin credit, apartament vechi cu două camere, situate într-un bloc construit într-unul dintre cartierele cu preţuri medii ale Capitalei, cum sunt Drumul Taberei, Militari, Dristor, Berceni. Dacă la momentul demarării programului guvernamental, 43% din oferta de apartamente vechi cu două camere din Bucureşti se încadra în pragul de 60.000 de euro, astăzi ponderea deţinută de anunţurile compatibile cu Prima Casa pe acest segment este de peste 70% din total.

Ca urmare a reducerii pretenţiilor proprietarilor care vor să îşi vândă apartamentele, doritorii care vor să acceseze un credit prin programul "Prima casă" se pot orienta şi către zone considerate în anii trecuţi de neatins pentru cei cu venituri mai mici, cum sunt Universitate, Romană sau Cişmigiu. În prezent, cu 60.000 de euro, pot fi cumpărate chiar apartamente cu trei camere, cu suprafeţe de până în 70-80 metri pătraţi, în imobile construite înainte de 1970.

Totodată, şi preţul apartamentelor noi au intrat la apă în timpul crizei, astfel că o treime (32,2%) din apartamentele noi scoase la vâ