Investitorii asiatici au început să se orienteze către plasamente în fonduri de investiţii imobiliare, în locul celor în aur, pentru a se proteja de inflaţia în creştere, în condiţiile în care băncile centrale tipăresc monedă în încercarea de a stimula creşterea economică, relatează Reuters. Aceste plasamante oferă randamente mai ridicate, însă pot fi riscante, având în vedere preţurile ridicate ale proprietăţilor imobiliare.

Emisiunile acestor tipuri de fonduri realizate în Asia, cu excepţia Japoniei, au crescut de mai mult de patru ori în ultimul an, până la 4,33 miliarde euro, valoarea înregistrată la începutul acestei luni, ducând preţul imobiliarelor la cel mai înalt nivel de la debutul crizei financiare, şi nu dau semne că vor încetini în următoarele luni.

Având în vedere că fondurile de tip REIT (real estate investment trusts) deţin o varietate de proprietăţi, de la fabrici la mall-uri şi hoteluri, acestea beneficiază de pe urma unor chirii mai mari, atunci când economiile se află pe un trend ascendent, iar preţurile cresc. Spre deosebire de aur, REIT-urile plătesc dividende, ceea ce, în ochii investitorilor, reprezintă un beneficiu suplimentar. Randamentele fondurilor imobiliare asiatice au o valoare medie de 4,4%. În timp ce preţul spot al aurului a scăzut cu aproximativ 7%, de la începutul anului, indicele MSCI Asia Pacific REIT a crescut cu 14%, potrivit Reuters. Indicii aferenţi din Singapore şi Hong Kong au înregistrat, la rândul lor, avansuri de 13%, respectiv 17%, ambii atingând maxime istorice în ultimele două săptămâni.

În condiţiile unei cereri tot mai mari, companiile "inundă" piaţa cu oferte. De exemplu, Mapletree Greater China Commercial Trust a obţinut 2,06 miliarde dolari, în luna februarie, în urma celei mai mari oferte publice iniţiale din istorie, care a avut loc în Singapore. Randamentul oferit, de 5,6%, a determinat inv