Au ramas putini. Foarte putini din dezvoltatorii care acum cativa ani anuntau mega proiecte cu mii de apartamente, putini din clientii care ticseau culoarele targurilor imobiliare. Doar cateva din proiectele marilor dezvoltatori aveau standuri la Targul National Imobiliar, organizat la Palatul Parlamentului intre 10 si 12 mai, in rest o pleiada de mici proiecte.
Natural sa mai fie doar cativa, vremurile de altadata nu se vor mai intoarce, iar euforia de atunci se baza preponderent pe apetitul fondurilor de investitii, acum neinteresate de apartamente din Romania, si nu atat al clientilor finali. Graitor pentru aceasta piata, care se misca, lent, cateodata haotic, cu suisuri si coborasuri, ca un somnambul, sub imboldul unui program guvernamental, a carui disparitie ar pune multe din achizitii sub semnul intrebarii, nu este insa ca au disparut cei multi de altadata, ci ca au venit cei noi, mici, multi si adaptati si a caror oferta o depaseste numeric pe cea a firmelor cu traditie in domeniu.
Am vazut un targ dominat de jucatorii mici, de persoanele fizice care dezvolta mici blocuri, cu preturi competitive. Ei sunt cei care vand integral blocuri pana sa finalizeze constructia si care incep deja sa se miste spre oras, sa paraseasca periferia, sau zonele imediat limitrofe Bucurestiului ,si sa construiasca semicentral.
Prima zona vizata de micii investitori ai sudului? Mihai Bravu. Agentia imobiliara Premier Service a participat la targul imobiliar cu doua mici proiecte rezidential in zona Mihai Bravu. Nuc Residence, proiect cu 36 de apartamente, vandut deja in proportie de 80%, ale carui preturi incep de la 41.000 euro si Mihai Bravu Residence, cladire a carei constructie a demarat recent si care va fi finalizata la finalul anului. O investitie a unei persoane fizice cu 30 de apartamente, amplasata langa magazinul Kaufland de la Mihai Bravu. P
