Suprafaţa totală de birouri închiriată de companii în primul trimestru al acestui an este mai mare cu 18% faţă de cea tranzacţionată în primele trei luni din 2012, potrivit unui raport realizat de compania de consultanţă imobiliară CBRE România.

Aproximativ 60.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri au fost tranzacţionaţi în Capitală în perioada ianuarie-martie a acestui an. Mutările au continuat să domine piaţa de birouri, în timp ce numărul companiilor care au decis să deschidă reprezentanţe în Bucureşti a crescut, exemplu fiind siteul Booking.com şi ExxonMobil.

„Stocul modern de spaţii de birouri din Bucureşti a continuat să crească în primul trimestru din 2013 până la totalul de 2,28 milioane de metri pătraţi. În perioada ianuarie-martie au fost livrate trei clădiri de birouri, cu o suprafaţă închiriabilă totală de 72.000 mp: Floreasca City Center (16.000 mp), Sky Tower (41.000 mp) şi West Gate clădirea 5 (15.000 mp)”, a declarat Răzvan Iorgu, directorel general al CBRE România.

Compania estimează că, până la sfârşitul anului, se vor mai livra 63.000 mp de spaţii de birouri, cele mai mari proiecte care urmează a fi puse pe piaţă fiind Floreasca Park, CSDA Siriului, Hermes Business Campus clădirea B şi Armand Călinescu OB. Circa 48% din suprafaţa totală care va fi livrată în următoarele trei trimestre a fost deja pre-închiriată.

Structura cererii

Cererea a reprezentat 63% din volumul total al activităţii de tranzacţionare şi a fost împărţită între tranzacţii de mutare (75%), extinderi/cereri noi (16%) şi tranzacţii de pre-închiriere (9%). Cel mai activ sector a fost cel de servicii profesionale, care a însumat 33% din totalul activităţii de tranzacţionare pe piaţa spaţiilor de birouri în trimestrul întâi.

„Anul 2013 a început bine şi în ceea ce priveşte demararea unor proiecte noi. Compani